phương thức bảo đảm chấp hành nghĩa vụ tài sản, trong đó một bên (bên CC) giao cho bên kia (bên nhận CC) tài sản (trừ nhà cửa, công trình xây dựng khác, cây lâu năm) với ý nghĩa là vật làm tin, vật thế chấp thực hiện nghĩa vụ. Tài sản CC phải thuộc sở hữu của bên CC và có thể bán được. Tài sản CC được giao cho bên nhận CC giữ, nếu các bên không có thoả thuận khác. CC tài sản phải được lập thành văn bản, trong đó ghi rõ chủng loại, số lượng, chất lượng, trị giá tài sản, thời hạn CC, phương thức xử lí tài sản CC. Văn bản CC tài sản phải có chứng thực của cơ quan công chứng nhà nước, nếu pháp luật quy định. Bên CC phải giao tài sản CC theo đúng thoả thuận. Nếu có giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản CC thì cũng phải giao giấy tờ đó. Trong trường hợp bên CC vẫn giữ tài sản CC, thì bên CC phải bảo quản; không được bán, tặng, cho, cho thuê, cho mượn, trao đổi tài sản CC; không được dùng tài sản CC để thế chấp nghĩa vụ khác; chỉ được sử dụng tài sản CC nếu được sự đồng ý của bên nhận CC. Trong trường hợp bên nhận CC giữ tài sản CC, thì phải bảo quản, không được tự ý định đoạt tài sản CC; chỉ được sử dụng tài sản CC nếu được sự đồng ý của bên CC. Bên nhận CC phải trả lại tài sản CC, giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản cho bên CC, khi bên CC đã hoàn thành nghĩa vụ. Trong trường hợp bên CC không thực hiện hoặc thực hiện nghĩa vụ không đúng thoả thuận, thì tài sản CC được xử lí theo phương thức do các bên thoả thuận hoặc được bán đấu giá theo quyết định của toà án, khi có yêu cầu của một trong các bên. Bên nhận CC được ưu tiên nhận và thanh toán số tiền bán tài sản CC. Nếu tiền bán tài sản CC không đủ để thanh toán, thì bên CC phải bảo đảm phần còn lại bằng các tài sản khác.
mortgage
